Lançamentos & Oportunidades
Chegou a melhor oportunidade de garantir um lugar no condomínio mais exclusivo de Guarapari. Dois lotes lado a lado, com mais de 1.185 m² no total, localizados no Reserva da Praia, na Praia do Morro.
Um condomínio fechado de alto padrão, com mais de 7.000 m² de lazer completo: piscinas, spa, quadras, espaço gourmet, brinquedoteca e muito mais — tudo em meio à natureza preservada. Ideal para quem busca construir uma casa única, com privacidade, segurança e qualidade de vida.
Viva a exclusividade de um dos empreendimentos mais sofisticados do Espírito Santo.
Lotes Exclusivos – Condomínio Reserva da Praia
Praia do Morro - Guarapari-ES
Lançamento - Vila dos Lagos - Porto Canoa
Serra-ES
Novo lançamento na Serra/ES! Conheça o Vila dos Lagos, da MRV, no melhor ponto de Porto Canoa!
São 448 apartamentos, com opções de 2 quartos com ou sem varanda, em um condomínio planejado para quem busca conforto, segurança e qualidade de vida. Aqui você encontra área de lazer completa, com piscinas, salão de festas, espaço gourmet, playground, pet place, redário, miniquadra de basquete e muito mais! Com vaga de garagem, sistema de segurança com CFTV, guarita, e estrutura pronta para você viver com tranquilidade.
Nos apartamentos, destaque para preparação para ar-condicionado, acabamento com piso cerâmico, bancadas em granito e tudo o que você precisa para morar bem desde o primeiro dia.
Localização estratégica perto de tudo: supermercados, escolas, bancos, Av. Brasília, 1014, Porto Canoa, Serra/ES.
✨Chegou a oportunidade que você esperava para conquistar o seu novo lar em um dos empreendimentos mais modernos e completos da região! O Giardino Florença reúne conforto, lazer e praticidade em um projeto que valoriza cada detalhe para oferecer mais qualidade de vida à sua família. São apartamentos inteligentes, bem distribuídos e com acabamentos de alto padrão, pensados para quem deseja unir modernidade, estilo e funcionalidade em um só lugar.
💎O condomínio conta com uma ampla área de lazer equipada com piscina, espaço gourmet, playground, quadra, academia ao ar livre e muito mais, tudo planejado para momentos de diversão e relaxamento sem precisar sair de casa. Além disso, sua localização estratégica em Valparaíso, Serra/ES, ao lado do Parque da Cidade, garante conveniência, segurança e valorização imobiliária. Essa é a chance de viver em um endereço que une sofisticação e praticidade, em um dos melhores empreendimentos da cidade.
👉 Garanta já sua prioridade no pré-lançamento e descubra como realizar o sonho do seu novo apartamento no Giardino Florença!
Pré-Lançamento Imperdível – GIARDINO FLORENÇA - Valparaíso - Serra/ES
Lotes - Fazenda Barão do Império
Barra do Mangaraí - Santa Leopoldina-ES
🚨 ATENÇÃO!! ÚLTIMAS UNIDADES!!
Lotes espaçosos, onde a natureza exuberante se encontra com o conforto e a segurança que você e sua família merecem.
Empreendimento agrogastronômico verdadeiramente especial e único no Brasil é a nossa fazenda interna. Um conceito inovador onde a natureza e a comunidade se unem. Imagine ter acesso a produtos frescos e de alta qualidade, como leite puro, queijos especiais, mel natural, ovos caipiras, peixes saborosos e uma variedade de hortifrutis orgânicos, diretamente da nossa produção, lotes espaçosos, 1000m² à 3000 m², onde a natureza exuberante se encontra com o conforto e a segurança que você e sua família merecem.
Desfrute de uma área de lazer completa, relaxe à beira da piscina, celebre momentos especiais em espaços gourmet sofisticados e deixe as crianças se divertirem em áreas dedicadas a elas. E para completar essa experiência única, um restaurante exclusivo estará à sua disposição, com uma minicervejaria artesanal, oferecendo o melhor da gastronomia local em um ambiente acolhedor.
Acesso, portaria, ruas, infraestrutura, área da fazenda com pastos para o gado, preparação do terreno e semeadura de hortifrútis, ruas, galinheiros, infraestrutura, piscina de borda infinita do Imperiale club, Deque e lago de criação de tilápias, além de área reservada para prática de esportes.
Por Que Implantar: O morador busca conveniência extrema e otimização de tempo. Este modelo reduz a necessidade de deslocamento diário, promovendo o conceito de "viver, trabalhar e se divertir no mesmo lugar" (o chamado Live-Work-Play).
Público-Alvo: Jovens profissionais, casais sem filhos ou com filhos adultos ( empty nesters ) e a classe média/alta urbana que valoriza a vida dinâmica e a proximidade de serviços.
Localidades Ideais:
Vitória: Bairros com alta concentração de empregos e serviços, como Enseada do Suá e Praia do Canto, onde o terreno é escasso e a demanda por conveniência é altíssima.
Vila Velha: Praia da Costa e a área de expansão de Itaparica, próximos a grandes polos comerciais.
Serra: Áreas de crescimento verticalizadas próximas a grandes centros industriais ou universidades.
2. Condomínios "Resort-Style" com Foco em Experiências (Bem-Estar)
Inspirado em empreendimentos de luxo do Sul da Europa e Flórida (EUA), este modelo eleva a área de lazer a um patamar de resort de alto padrão, mas com um diferencial: a inclusão de serviços e programas estruturados de bem-estar.
Por Que Implantar: Após a pandemia, o lar se tornou um refúgio. O consumidor capixaba, que já tem apreço por áreas de lazer completas, agora exige mais. O diferencial não é apenas ter uma academia, mas sim oferecer aulas programadas (Yoga, Pilates, Natação), serviços de spa (massagens, saunas com duchas frias), e áreas verdes amplas para caminhadas e meditação.
Público-Alvo: Famílias de classe média alta e alta com crianças, que buscam segurança, conveniência e alta qualidade de vida sem sair de casa.
Localidades Ideais:
Vila Velha: Região de Interlagos ou Pontal da Fruta, com terrenos maiores para complexos horizontais próximos ao mar.
Serra: Jardim Limoeiro ou Manguinhos, aproveitando a disponibilidade de grandes áreas.
Guarapari: Enseada Azul (Praia de Peracanga ou Bacutia), combinando o conceito de segunda residência com serviços de luxo.
3. Condomínios "High-Tech e Sustentáveis" (Smart Living)
Tendência forte na Escandinávia e em cidades futurísticas, este modelo foca em tecnologia para gestão de energia, segurança e sustentabilidade para redução de custos e impacto ambiental.
Por Que Implantar: O consumidor moderno é mais consciente e busca economia a longo prazo. Implementar painéis solares (energia fotovoltaica) para áreas comuns, captação de água da chuva, gestão inteligente de resíduos e automação predial (ex: iluminação com sensores de presença, controle de acesso facial) atrai um público tech-savvy e ecologicamente responsável. Além disso, a tecnologia aumenta a segurança de forma discreta.
Público-Alvo: Geração Y e Z de alto poder aquisitivo, e o público preocupado com o custo-benefício que enxerga o investimento em tecnologia sustentável como uma poupança futura nas taxas de condomínio.
Localidades Ideais:
Vitória/Vila Velha: Novos empreendimentos em áreas de crescimento (ex: expansão da Terceira Ponte/Jardim Camburi/Divisa com Cariacica), onde a construção do zero permite a integração completa dessas tecnologias.
Cachoeiro de Itapemirim e Linhares: Empreendimentos de alto padrão em cidades do interior que buscam se diferenciar e atrair executivos e profissionais liberais que retornam ou se mudam para a região.
📈 Conclusão e Visão Estratégica
O Espírito Santo está pronto para avançar de "condomínios com lazer completo" para "condomínios com estilo de vida completo". Os empreendedores que integrarem a conveniência (Mixed-Use), o bem-estar (Resort-Style) e a eficiência (Smart Living) terão uma vantagem competitiva significativa.
A chave é a adaptação cultural: trazer o luxo e a eficiência internacional, mas com o "sotaque" e a valorização da cultura praiana e da qualidade de vida capixaba.
O mercado imobiliário do Espírito Santo, especialmente nas regiões metropolitanas e litorâneas, apresenta um potencial significativo para absorver novas tendências em condomínios residenciais. Com base na minha experiência e observando o sucesso internacional, podemos identificar modelos que se encaixariam perfeitamente no nosso cenário.
Três modelos internacionais de sucesso se destacam e poderiam ser replicados e adaptados com grande êxito em nosso estado:
1. Condomínios "Mixed-Use Verticais" (Eixo Urbano Integrado)
Este modelo, muito popular em grandes centros urbanos da Ásia e América do Norte, combina residências, escritórios (co-working), comércio (lojas, restaurantes) e serviços (lavanderias, academias) em uma única torre ou complexo interligado.
Tendências de Condomínios Residenciais para o Espírito Santo
Hélio Pacheco - Consultor Imobiliário
CRECI-ES 14137
